卖房子的信息应该包括以下几个关键部分：
房屋基本信息
房屋位置：详细地址，包括小区名称、栋数、楼层等。
房屋面积：房本面积，通常以平方米为单位。
房屋结构：几室几厅，是否有电梯等。
房屋年代：建筑年代，了解房屋的新旧程度。
装修程度：精装修还是简装，是否配备家具家电等。
房屋特点及优势
小区环境：是否安静、优雅，是否有幼儿园、学校等便利设施。
交通情况：周边交通是否便利，如地铁、公交站点等。
其他优点：例如采光好、户型合理、使用面积大等。
出售原因
简要说明出售房屋的原因，例如有了新房子、多余房产、资金需求等。
联系方式
提供出售人的联系电话和/或电子邮箱，以便潜在买家咨询。
可以提供一个不常用的联系人号码，以减少不必要的骚扰。
看房安排
明确写出可以看房的时间，以便买家安排时间参观。
价格及付款方式
明确房屋的总价和单价。
详细说明付款方式，如一次性付款、按揭贷款等，包括首付款、分期付款的时间表和金额。
其他条款
是否包含家具家电，如有，需详细列出。
是否需要支付中介费，以及中介费的比例和支付方式。
约定交易过程中产生的税费由哪一方承担。
明确违约责任，如违约方需支付的违约金等。
附件
如可能，附上房屋的照片和视频，以便买家更直观地了解房屋情况。
提供《房地产权证》复印件或相关证明文件。
房屋出售
位置：XX市XX区XX路XX号
面积：103平方米
户型：三室两厅
装修：精装修，配备家具家电
楼层：位于18层，共28层
产权：70年
出售原因：换房
联系人：张先生
联系电话：138-XXXX-XXXX
看房时间：周一至周日，具体时间可协商
价格：面议
付款方式：一次性付款，首付XX%，余款过户后付清
税费承担：买方承担
备注：该房屋位于成熟小区，交通便利，周边生活设施齐全，环境优雅安静。房屋保养良好，适合追求生活品质的家庭居住。
通过以上信息，潜在买家可以全面了解房屋的实际情况，从而做出购买决策。
