建造厂房需要交纳的税种主要包括以下几种:
土地增值税
当使用土地进行建造时,涉及土地的转让和使用权转移,需要缴纳土地增值税。这一税种主要是根据国家土地政策对土地价值的增值部分进行征收。
契税
厂房建造过程中,土地使用权的取得环节需要缴纳契税。契税是在土地使用权、房屋所有权发生转移时征收的一种税。
房产税
厂房建造完成后,对于厂房本身的价值需要征收房产税。房产税是对房屋所有权人进行征收的,根据房屋的评估价值来计算税额。
增值税
在厂房的建造过程中,如果涉及到建筑材料的采购、施工服务等,还需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务增值部分进行征收的一种税,是流转税的一种。
印花税
在建建筑物及施工工程,应按照相关税务政策,缴纳印花税。印花税的定义是按照国家规定的税率,征收在购买、租赁、使用有形商品、劳动服务、金融服务及其他经济活动中产生的费用。
城市维护建设税
城市维护建设税是指在城市范围内从事建设、改建、扩建、修缮、装修等活动的单位和个人应当缴纳的税款。对于公司自建厂房,需要缴纳城市维护建设税。
教育费附加和地方教育费附加
这些费用一般与增值税等流转税相关,按照营业税额的一定比例征收。
个人所得税 和 企业所得税
如果厂房建成后出售,涉及的个人所得税和企业所得税也需要按照规定缴纳。特别是出售厂房收入属于财产转让收入,应并入收入总额计算缴纳企业所得税。
土地使用税
城镇土地使用税是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计算依据,按照税法规定的税额计算征收的一种税。
建议在实际建造厂房过程中,咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。