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免交契税情况有哪些

100次浏览     发布时间:2025-01-13 03:47:02    

企业改制

企业按照《中华人民共和国公司法》规定整体改制,包括非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司,有限责任公司变更为股份有限公司,股份有限公司变更为有限责任公司,原企业投资主体存续并在改制(变更)后的公司中所持股权(股份)比例超过75%,且改制(变更)后公司承继原企业权利、义务的,对改制(变更)后公司承受原企业土地、房屋权属,免征契税。

事业单位改制

事业单位按照国家有关规定改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过50%的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属,免征契税。

公司合并

两个或两个以上的公司,依照法律规定、合同约定,合并为一个公司,且原投资主体存续的,对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属,免征契税。

公司分立

公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对分立后公司承受原公司土地、房屋权属,免征契税。

企业破产

企业依照有关法律法规规定实施破产,债权人(包括破产企业职工)承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属,免征契税;对非债权人承受破产企业土地、房屋权属,凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工规定,与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的,对其承受所购企业土地、房屋权属,免征契税。

资产划转

某些特定情况下的资产划转也可以免征契税。

不可抗力灭失住房

因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,免征契税。

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属

用于办公、教学、医疗、科研、军事设施的,免征契税。

非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属

用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助的,免征契税。

承受荒山、荒地、荒滩土地使用权

用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属

-免征契税。

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属

-免征契税。

外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属

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