面对房子烂尾的情况，以下是一些建议的维权步骤：
先了解情况，别盲目行动
冷静下来，仔细了解烂尾楼的具体情况，包括是否真的烂尾、开发商是否有明确的处理方案等。这些信息有助于制定维权策略。
向政府部门投诉
如果确认房子已经烂尾，可以向当地的政府部门投诉。政府会高度重视此类问题，并可能采取补救措施来减少购房者的损失。
申请政府信息公开
了解该项目的审批情况，看看是否存在违规行为。这有助于追究行政责任，甚至提起行政诉讼。
委托律师提起民事诉讼
如果开发商不愿意承担责任，或者无法联系到开发商，可以考虑委托律师提起民事诉讼。律师会帮助准备相关证据，起诉开发商违约，并要求其承担违约责任。
联合其他购房者一起维权
烂尾楼问题往往涉及多个购房者，联合其他购房者一起维权可以增加维权的力量，分摊维权成本。可以共同向开发商施压，或者一起向法院提起诉讼。
了解法律依据，维护自身权益
在维权过程中，了解相关的法律依据非常重要。例如，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
澄清产权归属
通过合法的法律咨询，确定自己的产权归属。购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。
信任政府
政府在烂尾房问题中扮演着关键角色。建设部门会进行项目监管，确保开发商按照规划进行建设。如果发现问题，会启动行政干预，进行项目整改或接盘。
诉诸法律
购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务，或申请政府介入仲裁。政府有时会提供购房补贴或转介其他可信赖项目，以减轻购房者的财务压力。
实际案例与操作建议
以某城市为例，曾有一项目因开发商资金链断裂而停工，政府通过接管项目，成功完成剩余工程并交付，同时对受害购房者进行赔偿。建议购买现房，或者主体结构快完工的准现房。
综上所述，面对房子烂尾的情况，购房者应采取多种措施维权，包括了解具体情况、向政府投诉、申请信息公开、提起诉讼、联合其他购房者等。同时，购房者应保持冷静，了解法律依据，信任政府的处理能力，并通过合法途径保护自己的权益。
