在房贷未还清的情况下，过户房产通常需要遵循以下步骤：
提前还款
房主可以自筹资金或通过其他途径筹集资金，提前还清贷款，解除房屋抵押。
转按揭
如果银行支持，可以将贷款转让给买方，由买方继续偿还剩余贷款。
预告登记
通过预告登记，保障买方权益，防止卖方在过户前擅自处置房产。
利用银行贷款
卖方可以使用其他抵押物向银行申请贷款，以结清当前房产的贷款。
使用买方首付款
如果剩余贷款不多，可以协商使用买方的首付款来偿还贷款。
法律依据
根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要抵押权人同意。
办理过户手续
清理完贷款或抵押后，携带相关文件到房产交易中心或房管局办理过户手续。
变更登记
完成过户后，需要到房屋抵押登记部门办理抵押权人的变更登记。
请注意，以上步骤可能因地区、银行政策及具体情况而有所不同，建议在操作前咨询当地房产交易中介或法律顾问
