房贷按什么利率

房贷利率主要依据 国家基准利率执行，并根据贷款类型、期限以及市场情况进行上浮或下浮。截至2024年，国家基准利率如下：

商业贷款

一年内（含一年）：4.35%

一至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

公积金贷款

五年以下（含五年）：2.75%

五年以上：3.25%

需要注意的是，实际房贷利率可能会因银行的具体政策、市场利率波动以及借款人的信用状况等因素有所不同。因此，在申请房贷时，建议咨询具体银行以获取最准确的利率信息。