当房子未能按时交房时,购房者可以采取以下措施:
书面催告
向开发商发送书面催告函,要求尽快交房,并明确逾期的原因及后续计划。
协商解决
与开发商进行面对面沟通,寻求双方满意的解决方案,如逾期交房的赔偿金补偿、延期交房的条件等。
收集证据
在看房过程中,及时拍照或录像留存,尤其是对房屋质量问题的部分,作为维权证据。
法律途径
如果协商无果,可以考虑聘请律师进行诉讼,要求开发商支付违约金、赔偿损失或解除合同退款。
解除合同
如果开发商在合理期限内仍未交房,购房者有权解除合同,并要求退还购房款及支付违约金。
向相关部门投诉
向当地房屋管理部门或建设管理机关反映问题,请求处罚开发商或进行调解。
信用机构报备
如果涉及房东,可以向信用机构报备,让房东记入不良信用记录。
请根据具体情况选择合适的措施,并注意时效性和法律依据,以确保自身权益得到保护