规划选址是指在选定一个地点之前，通过科学的方法和程序，综合考虑多种因素，筛选出最适合的地址的过程。这一过程是企业战略规划的重要组成部分，涉及对目标市场、竞争状况、消费人口习惯、基础设施、物流成本、服务水平、房地产和劳动力成本以及战略位置等多个方面的深入分析。
规划选址不仅关乎项目的经济效益，还涉及社会效益和环境效益。例如，在重点建设工程项目中，选址的合理性直接关系到城市的性质、规模、布局以及城市规划的实施效果。
在实际操作中，规划选址可能包括以下几个步骤：
市场分析与目标确定：
分析目标市场的需求和潜在客户，确定项目的市场定位和目标客户群。
竞争状况评估：
研究竞争对手的地理位置、经营策略和市场占有率，以选择有利的竞争位置。
基础设施考察：
评估项目所需的基础设施，如交通、通讯、供水、供电等，确保选址地点具备良好的基础设施支持。
成本与效益分析：
综合考虑土地成本、建设成本、物流成本等，评估项目的长期经济效益。
政策与法规遵循：
遵守相关的城市规划政策和法律法规，确保选址符合城市总体规划和土地利用政策。
环境与社会影响评估：
评估项目对周边环境和社会的影响，确保项目的可持续性。
通过科学的规划选址，可以有效降低项目的风险，提高项目的成功率，并为企业的长期发展奠定坚实基础。
