房子新证是指 不动产权证书。这是随着不动产统一登记制度的实施而颁发的证书，用以替代过去使用的房产证。不动产权证书是房屋产权管理的一种更新和规范，它包含了更全面的信息，如房屋的具体位置、面积、用途等，并且具有更强的法律效力。
与房产证相比，不动产权证书有以下主要区别：
名称不同
旧证称为房屋所有权证。
新证称为不动产权证书。
封面和内页颜色不同
旧证封面是暗红包，内页浅粉色。
新证封面是鲜红色，内页为白色。
技术不同
新证增加了二维码和防伪措施，而旧证没有。
内容不同
新证内容更清楚、全面，包含了房屋所有权证的所有内容，并增加了一些新的信息。
法律效力
新证具有更高的法律效力，而旧证的法律效力相对较弱。
办理流程
新证的办理流程相对简化，而旧证的办理流程较为复杂。
需要注意的是，根据“不变不换”的原则，已经依法发放的证书在权利不变动的情况下，不需要换领新证。因此，如果你现有的房产证是在不动产统一登记制度实施之前颁发的，它仍然有效，只是在未来换发不动产权证书时，需要按照相关规定进行换证。
