可以使用公积金贷款的情况包括:
商品房:
由开发商开发的房子,需要具备相关证件如土地证、建筑工程施工许可证等。
二手房:
已经办理房屋产权证并过户到购房者名下。
市场运作房:
由单位为主体寻找有资质的建设单位建造的房子。
自建房:
自己卖土地自己建房子,需要有土地使用证、建筑证等,且建房人必须是本人或配偶。
申请公积金贷款需要满足以下条件:
连续缴存满6个月及以上的职工。
家庭名下没有其他住房(特殊情况除外)。
所购买的住房符合当地政府、银行等有关部门的规定。
公积金账户余额充足,能够支付首付款等费用。
具有完全民事行为能力的自然人,不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额。
具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。
能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
此外,公积金贷款还可以用于以下情况:
商业性个人住房贷款。
异地购房贷款。
公共租赁住房租赁贷款。
基于公积金缴存记录的信用贷款产品,如随心智贷、建易贷等。
建议在申请公积金贷款前,详细了解当地的具体政策和条件,以确保符合要求并顺利获得贷款。