房子可以办理以下几种贷款：
住房公积金贷款
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
具有政策补贴性质，贷款利率低，低于同期商业银行贷款利率和存款利率。
住房商业性贷款
适用于未缴存住房公积金的单位员工。
需要有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。
个人住房组合贷款
结合住房公积金贷款和商业贷款两种形式。
适用于购房款超过住房公积金贷款限额的部分。
装修贷款
属于纯信用贷款，只要有房产，不论房产状态如何，都可申请。
额度通常在20万至100万之间，利息约为3厘左右，最长贷款期限为5年，还款方式为等额本金。
按揭信用贷款
针对已按揭满1年的房子，可以申请。
利息约为3厘左右，最长贷款期限为3年，额度为月供的60至72倍减去信用类负债余额。
抵押信用贷款
即便房子已经办理了抵押贷款，仍有机会申请一笔信用贷。
部分银行要求有营业执照，例如招商银行的生意贷。
全款房抵押
分为抵押经营贷和抵押消费贷。
经营贷款需要有营业执照，利率约为3.25%左右，常见的一般是3/5年期先息后本。
消费贷利率从3.6%起至4.2%，最长可做到14年等额本息。
房屋二次抵押贷款
针对已按揭的房子，可以重新评估房屋价值，扣除未还清的按揭贷款本金余额后，按一定比例确定可贷额度。
利息和期限根据具体金融机构的政策而定。
信用贷款
不直接依赖房屋按揭，但房子作为重要资产，在申请过程中会起到一定作用。
利息和额度根据个人信用状况和金融机构的政策而定。
经营贷款
适用于企业主或个体工商户，且经营活动正常，有按揭的房子可以作为抵押物。
贷款机构会综合考虑企业经营状况、房屋价值和按揭情况等来决定贷款额度和期限。
根据以上信息，选择合适的贷款方式需根据个人实际情况和需求进行。建议在申请贷款前，详细了解各种贷款方式的利率、期限、额度及还款方式等相关条件，以选择最适合自己的贷款方案。
