很多人买了精装房，到了验收的时候，不知道怎么验收。今天就来探讨一下，精装房验收究竟要看哪些地方？
1. 证件
我们去验房的时候，首先是要检查房子的证件是否齐全。这个其实非常重要的，如果开发商没办法提供所有证件的话，我们是可以不收楼的。
那我们要看到证件有哪些呢？
三书：住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程质量认证书
一证：房地产开发建设项目竣工综合验收合格证
一表：竣工验收备案表
一图：管线布置图
2.水电燃气表
在我们看完证件之后，我们要验水电燃气表。这是很重要的一个程序。看看三个表是否都为0。如果不是，特别是水表，是不是有地方漏水。
3. 房屋构造
我们可以看房屋的构造。这里房屋多构造指的是房屋自身的建筑的问题。比如，房子是不是跟平面图的一致，层高是不是跟合同上的一致。如果有偏差，是不是在合理的范围内。
4. 门窗
之后要看房屋的门窗，门窗是我们房子很重要的构成部分。无论是入户门，窗户，还是房间门，我们都要验收。
门：1.密闭性是否良好 2.门是否有刮痕 3. 开关是否正常 4. 门锁是否正常 5.门是否安装牢固，有没有异响 6. 把手是否松动 7.门的五金件是否有锈迹
窗：1. 密封性是否良好，会不会漏风或者漏水，隔音效果怎么样啊 2.开关是否正常 3.玻璃是否有裂缝 4.窗户五金件是否有锈迹。
5. 墙身和地面
墙身和地面是房子中面积最大的东西。我们在验收的时候，一定要仔细地查看墙身和地面是否合格。
- 最常见的内容是空鼓的问题，无论墙面和地面用的是瓷砖还是石材，都要看是否有空鼓
- 无论是木材、瓷砖、石材，块与块之间是否拼接的紧密，是否拼接的整齐。
- 材料是否有大的刮痕，颜色是否有色差
- 地面是否平整
- 墙角阴阳角是否合格
- 踢脚线是否完好
6. 水电燃气
我们还要看一下屋内的水电燃气是否有问题。水电燃气是否都已经通了，可以正常使用。我们可以通过试一下燃气灶，试一下热水，试一下灯，看看是不是都可以使用并且能正常使用。什么是正常使用？举个例子，花洒的水压是不是正常的？会不会说，花洒的出来的水像以前老水龙头出来的水压，那就是不正常的。如果不嫌麻烦，可以带一个手机充电器去，可以看看每个插座是不是都通上电了。
7. 排水
排水系统是一个很重要的部分。我们要查验房子的排水系统是否有问题。
- 马桶下水是否流畅
- 洗碗盆、洗手间洗手盆、淋浴下水、阳台下水等下水的地方是否流畅，会不会出现下水很慢甚至无法下水。
8.五金件、灯具
我们要检查房屋里所有的灯和五金件是否可以正常运行，不能有坏的或者损坏的，
9.空气环境
这也是大家很在意的一个地方，房子的甲醛是否超标或者其他的微量元素是否超标。
10. 漏水
房子的漏水问题是很让人头痛的，所以我们在验收的时候一定要看看房子的漏水问题。我这里指的漏水是一个广泛意义的漏水。
- 房子是否有水迹
- 窗台是否有漏水的痕迹
- 水管是否有漏水的现象
- 淋浴房使用时是否漏水
11.除此之外，还有一些小的细节需要我们留意的
- 衣柜和橱柜门是否开关正常
- 抽油烟机是否与合同的品牌一致
- 配备的电器是否正常使用
- 卫生间、厨房的排风是否正常
总而言之，房子的验收一定要认真仔细，如果觉得有问题的地方，一定要提出来。
