土地在会计上通常根据其用途和企业的会计政策计入不同的科目:
固定资产
如果土地是企业长期拥有并用于生产经营活动,可以单独估价入账,不计提折旧。
如果土地和建筑物无法区分,可能会计入固定资产科目。
无形资产
土地使用权通常作为无形资产核算,其成本包括购买价款和相关税费。
自用土地,如果存在卖价,可能计提摊销。
投资性房地产
如果企业购买土地目的是进行开发或出售,则土地属于投资性房地产,应计入该科目。
存货
房地产企业购买的土地用于开发商品房等,应作为存货,计入开发房屋的成本。
其他情况
土地作为股东资本投入时,可按实收资本记账。
土地保证金的费用一般按其他应收款科目入账核算。
土地转让金按照开发成本科目核算。
会计处理时,土地的初始计量基于购买成本,后续计量可以选择成本模式或公允价值模式。自行开发建造厂房时,土地使用权与建筑物分别进行摊销和计提折旧。
请根据具体情况选择合适的会计科目进行核算