公积金贷款保证金(或称为公积金担保金)的退还方式如下:
公积金贷款保证金可以退
公积金贷款买房时缴纳的保证金,实际上属于公积金担保金,这笔费用是交给贷款担保中心进行管理的。当公积金贷款到账后,贷款人拿着收款凭证,可以前往公积金管理中心退还该笔钱。
退还时间
公积金贷款中的保证金通常会在贷款发放后的1-3个月内退还给贷款人。具体时间可能会因个人情况和贷款机构的不同而有所差异,建议咨询相关部门获取准确信息。
退还条件
保证金退付的条件通常是房屋他项权证办理到位。这意味着,只有在房屋相关的抵押手续完全办妥后,保证金才会被退还。
政策更新
自2020年4月1日起,市住房公积金管理中心已经全面停止收取住房公积金贷款保证金,并且启动了贷款保证金无条件退付工作。因此,如果已经缴纳了贷款保证金,开发商应联系公积金贷款受理网点申请退还。
注意事项
某些情况下,如贷款人未能正常偿还贷款,可能会影响保证金的退还。
担保费通常是不予退还的,但公积金贷款担保费在借款人还清贷款后,可能会退还一部分。
综上所述,公积金贷款保证金在满足一定条件下是可以退还的,建议贷款人及时联系公积金管理中心或相关贷款机构了解具体的退还流程和所需材料。