房屋产权是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由两部分组成：
房屋所有权：
指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权是永久性的，没有期限限制。
土地使用权：
指房屋所占用的土地的使用权，根据有关法规为40、50年或70年不等，届满后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
房屋产权证上记载的房屋所有人是房屋所有权的拥有者，房屋所有人可以依法凭证管理和使用自己的房屋。房屋产权证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》等。
总结来说，房屋产权是房产所有者在法律规定的范围内，对房屋及其所占用的土地享有的一系列权利，包括占有、使用、收益和处分。这些权利保障了房产所有者的合法权益，使其能够依法管理和处置自己的房产。
