潘家园的房子之所以受到关注，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置：
潘家园位于北京的东南二环到东南三环之间，地理位置优越，交通便利。靠近东三环和东二环，地铁10分钟可到达（除去步行时间），通勤方便，可以轻松到达东二环以及东三环的核心商圈，也可以方便地到达北二环和北三环。
价格优势：
潘家园的房价在北京三环以内属于较低水平，均价约为5.9万元/平米，相比周围的劲松、华威桥、方庄等区域更为便宜。这使得潘家园成为刚需购房者的选择。
生活配套：
潘家园周边生活配套设施相对成熟，尤其是交通和医疗方面较为便利。东三环、东二环分居东西两侧，自驾出行较为便利。虽然商圈内部缺少主干道，道路不够宽敞，停车较难，但在高峰时期仍能满足出行需求。
古玩市场：
潘家园有着“旧货市场”的称号，市场内有地摊区、古典家具区、现代收藏区等，吸引了大量的经营商户和流动人口。虽然市场较为嘈杂，居住条件一般，且楼龄逐渐老化，但这些特色使得潘家园仍具有一定的吸引力。
投资价值：
尽管潘家园的房价上涨幅度有限，但其地理位置和生活配套使得其仍具有一定的投资价值。近年来，潘家园的房价有所上涨，均价已经突破6万元/平米，未来仍有继续上涨的潜力。
建议
刚需购房者：如果预算有限且需要在北京三环内购房，潘家园是一个不错的选择。其地理位置便利，通勤方便，且房价相对较低。
投资者：潘家园的房价虽然上涨幅度有限，但仍具备一定的投资价值。对于寻求稳定收益的投资者，可以考虑将潘家园作为投资对象。
改善型购房者：潘家园的居住环境和配套设施相对成熟，但整体居住品质不高，且教育资源较为欠缺。如果考虑改善居住条件，潘家园可能不是最佳选择。
综上所述，潘家园的房子因其地理位置、价格优势和生活配套，成为不少购房者的关注焦点。对于不同需求的购房者，可以根据自身情况做出选择。
