房屋权益是指 房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和。这包括对房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。
占有权：是指对房屋实际控制的权利，例如，房屋所有人可以自己居住在房屋内，或者在租赁期内将房屋出租给他人。
使用权：是指按照房屋的性能和用途对房屋加以利用的权利，比如将房屋用于居住或商业活动等。
收益权：是产权人从房产中获得利益的权利，包括租金收入、出售房屋所得的增值等。
处分权：是产权人对房产进行处理的权力，包括出售、出租、抵押等。
房屋权益不仅涵盖了房屋本身的所有权，还包括与房屋相关的土地使用权。这些权益可以通过购买、继承、赠与等方式获得，并且受到国家法律的保护和规范。例如，在我国，房屋产权的设立、变更、转让和消灭必须依法登记才发生效力。
总结来说，房屋权益是房产所有者依法享有的占有、使用、收益和处分房屋的权利，这些权利保障了房产所有者的合法权益，使其能够依法进行房屋相关的各种经济活动。
