农村房子通常需要具备以下证件:
不动产权证书:
这是农村房屋的“身份证”,证明了房子的所有权,可以进行合法的买卖交易。
宅基地使用权证书:
在农村土地确权后颁发,证明村民对宅基地的使用权。
规划许可、用地许可、施工许可:
由当地政府规划建设部门颁发,证明房屋建设符合规划要求。
房产证:
在部分试点地区,农房确权后会发放房产证,即不动产统一登记证。
集体土地使用权证:
证明村民对集体土地的使用权,是建房的基础证件之一。
乡村建设规划许可证:
由乡镇人民政府颁发,证明房屋建设符合乡村建设规划。
其他相关证件:
根据当地政策和具体情况,可能还需要其他相关证件,例如农村个人建房建设工程许可证等。
建议在办理农村房屋相关证件时,向当地相关部门咨询,确保所有证件齐全且符合法规要求,以保障房屋的合法产权权益。