房屋抵押是指 借款人将自己拥有所有权的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。在房屋抵押过程中，借款人需将房产所有权证书等相关文件交给贷款机构作为抵押，以获得贷款资金。若借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依法处理抵押物以收回贷款。
房屋抵押贷款的特点包括：
贷款额度高：
房产抵押贷款的额度通常较高，基于房产评估价值的较大比例，有时甚至可以达到房产价值的70%至80%。
利率较低：
相较于其他贷款形式，银行的房屋抵押贷款通常具有较低的利率。
还款期限灵活：
贷款期限可以根据借款人的需求和还款能力进行选择。
抵押物处置：
若借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权依法处置抵押物，并在处分抵押物所得价款中优先受偿。
在申请房屋抵押贷款前，借款人应对自己的财务状况进行全面评估，包括收入情况，以确保能够承担每月的贷款还款。同时，借款人需要了解贷款机构的审核流程和所需材料，以便顺利完成贷款申请。
