建设工程涉及的主要税费包括以下几种:
营业税:
税率为营业额的3%。
城市维护建设税:
根据纳税人所在地的不同,税率分别为7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(农村)。
教育费附加:
税额为营业税的3%。
地方教育附加:
通常为营业税的1%左右,具体比例可能因地区而异。
印花税:
涉及借款合同、财产保险合同、财产租赁合同等,税率根据合同类型不同,分别为0.005‰、1‰、1‰。
个人所得税:
涉及建筑企业从业人员的工资、薪金等,税率根据所得额的不同,适用超额累进税率。
企业所得税:
按调整后利润总额计算,税率根据利润额的不同,分别为18%、27%、33%。
房产税:
从价计征和从租计征两种方式,税率分别为1.2%和12%。
土地使用税:
根据实际占用土地面积计算,采用定额税率。
增值税:
一般按销售额的比例征收,具体税率可能因项目类型不同而有所差异。
环保税:
针对环境保护的税种,具体税率和计算方法可能因地区和行业而异。
工会经费和残疾人保障基金:
由税务机关代收的费用。
建议在实际操作中,建筑企业应咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税费规定。