在沈阳，有几个区域和类型的房产被认为是保值的：
金廊板块：
金廊板块被认为是沈阳楼市中的“定海神针”，尽管一些远郊二手房价已经跌到2016年的水平，但金廊公馆、雅颂阁等核心高端改善项目的二手均价依然在2.3-3万元之间，显示出较强的保值能力。
城市中心地点和繁华地段：
沈阳的城市中心地点和繁华地段的住房楼盘有保值升值潜力。这些区域通常位于市中心，交通便利，生活配套设施完善，资源利用率高，因此具有较好的保值效果。
地铁沿线房产：
地铁1号线和2号线沿线的房子被认为是最保值的，其次是地铁4号线和6号线沿线的房子。地铁3号线、9号线和10号线沿线的房子保值程度相对较低，但地铁9号线的奥体区域由于交叉换乘地铁2号线，因此也被认为具有一定的保值能力。
学区房：
学区房一直是房地产市场中的热门话题，购买学区房可以让你的孩子享受到更好的教育资源，同时也可以提高房子的保值能力。
品牌房企开发的房产：
品牌房企通常具有丰富的房地产开发经验、雄厚的资金实力和良好的口碑，其开发的房产也更容易受到购房者的青睐，从而提高房子的保值能力。
周边设施完善的房产：
周边设施完善的房产，例如商场、医院、学校等，也更容易受到购房者的青睐，这些房产可以让生活更加便利，同时也可以提高房子的保值能力。
浑南区和沈北区：
浑南区和沈北区被认为是沈阳未来最值钱的区域。浑南区近年来发展迅速，吸引了大量投资和人才，生活配套设施不断完善。沈北区虽然相对较新，但也展现出较大的升值潜力。
综合以上信息，金廊板块、城市中心地点和繁华地段、地铁沿线房产、学区房、品牌房企开发的房产以及周边设施完善的房产都是沈阳比较保值的房产类型。具体选择哪个区域或类型的房产，建议根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
