公司卖房需要遵循一定的流程和手续，以下是详细的步骤：
签订房屋转让合同
买卖双方通过协商，就房产的转让达成一致，并签订正式的房屋转让合同。
准备相关材料
卖方需要携带身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋产权证、土地使用证等相关证件。
如果是公司房产，还需提供公司的营业执照、组织机构代码证、法人身份证等。
网签
双方在房产交易管理部门进行网签，确立买卖关系，并打印合同。
提交申请并核税缴税
携带所有材料到房管局或不动产登记机构提交申请，进行核税和缴税手续，并出具税务收据。
领取受理通知单和房产证
递交相关收据和申请书后，领取受理通知单，并在交易中心完成房产证过户手续，最终领取新的房产证。
确认信息
在整个过程中，需要确认所有信息的准确无误，确保房屋产权清晰，无抵押或其他纠纷。
办理其他过户手续
包括水电、煤气、物业管理、有线收视、宽带、电话等日常费用的过户。
缴纳相关费用
根据房屋转让的具体情况，可能需要缴纳土地出让金、契税、个人所得税等税费。
银行赎楼和贷款
如果房屋存在抵押贷款，卖方需要先进行赎楼，买方如需贷款，则需向银行申请贷款并获得批准。
完成交易
在所有手续办理完毕后，卖方将房屋交付给买方，并协助买方办理其他相关手续，完成整个交易过程。
建议：
在整个卖房过程中，建议聘请专业的房产中介或律师，以确保流程的顺利进行和交易的合法性。
仔细核对所有证件和合同，确保信息的准确无误，避免后期纠纷。
