要贷款三十年，通常需要满足以下条件：
年龄限制
借款人年龄加上贷款期限不能超过65岁（或70岁）。因此，若想贷30年，借款人的年龄应低于35岁或40岁。
收入稳定性
借款人必须拥有稳定的工作和收入来源，以确保有能力按时还款。
信用记录良好
个人信用记录应无不良记录，表明借款人有良好的还款习惯。
土地使用年限
房产的土地使用年限需从贷款生效之日起不少于30年。
房产性质
房产需为70年产权住宅，而非50年产权或其他类型物业。
房龄限制
某些银行可能要求二手房的房龄与贷款年限之和不超过特定年限（如30年）。
还款能力
借款人需具备足够的还款能力，通常银行会评估其收入与负债比例。
当地购房条件
需满足当地购房政策和条件，如有必要，还需提供当地户口或有效居住证明。
银行认可的资产
银行可能要求提供资产作为抵押或保证。
无不良信用记录
最近两年内没有逾期还款记录和其他不良信用记录。
此外，如果贷款期限已经是15年，想要改为30年，需要先与贷款经办银行进行协商，并提交《个人住房借款延长期限申请书》及相关证明，银行准许后才能办理贷款展期手续。
建议在申请贷款前，详细咨询具体银行或贷款机构的要求，以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请。
