购买70万元的房子，首付金额主要取决于是否为 首套房以及 贷款方式。以下是具体首付金额的计算：
首套房
如果购买的是首套房，且首付比例为30%，则首付金额约为21万元（70万元 × 30%）。
如果购买的是首套房，且首付比例为20%（公积金贷款），则首付金额至少为14万元（70万元 × 20%）。
二套房
如果购买的是二套房，且首付比例为60%，则首付金额约为42万元（70万元 × 60%）。
如果购买的是二套房，且首付比例为50%（商业贷款），则首付金额至少为35万元（70万元 × 50%）。
此外，首付金额还可能受到以下因素的影响：
贷款成数：不同银行和不同楼盘可能会有所差别，例如可以申请85折优惠利率，实际首付金额会有所不同。
地级市或县城：不同地区的限购政策可能会影响首付金额。
房子情况：如房子是毛坯还是精装，是否有双学区等，这些因素可能会影响首付金额。
综上所述，购买70万元的房子，首套房的首付金额在14万元至21万元之间，二套房的首付金额在35万元至42万元之间。具体首付金额还需根据个人实际情况和银行贷款政策进行确定。
