购买房子时需要缴纳的税费主要包括以下几种：
契税
对于普通住宅，90平方米以下的首次购房按1%征收，90-144平方米的按1.5%征收，144平方米以上的按3%征收。对于非普通住宅或商用房，税率通常为3%或更高。
二手房交易中，买方需缴纳契税，税率根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房则有所调整，90平方米以下契税为1%，而90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。
印花税
在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。自2009年起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
增值税
卖方需缴纳增值税。若房产证不满2年，则需缴纳5.33%的增值税；若满2年，则可免征此税项。对于非普通住宅，无论是否满2年都需要全额征收增值税。
个人所得税（个税）
卖方需缴纳个人所得税，税率通常为房屋成交价的20%或房屋增值部分的20%。若卖方持有房产时间超过一定年限，或者是卖方的唯一住房，则可以享受一定的税收优惠或减免。具体政策依据当地税务局的规定，有些地方对持有房产超过五年的房主可以免征个人所得税。
土地增值税
普通住宅免征。非普通住宅3年内按房屋成交总额×0.5%征收，3年至5年按房屋成交总额×0.25%征收，5年或5年以上免征。土地增值税主要针对房地产开发企业，个人买卖二手房时，土地增值税的负担通常由卖方承担。
其他费用
房屋评估费按评估额的0.5%收取。房屋产权登记费一般为80元。
建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便合理规划购房成本和税费支出。
