房屋改建需要以下手续：
提交相关证明文件
向乡、镇人民政府提交宅基地使用证明或房屋权属证明、村民委员会意见、新建住宅相关图件等有效证明文件。
如果改建时没有土地证，需要土地部门对土地证进行认定，并出示老房照片、身份证、土地证进行报建。
办理乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证
在农村翻修旧房、危房时，必须取得乡村建设规划许可证，并向村委会递交申请，审批通过后获得该许可证才能动工。
对于城镇规划范围内的房子，需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》。
办理建设工程许可证
报建申请通过后，需要到规划部门办理建设工程许可证。
施工许可证申请
凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证，提交包括建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等多份文件。
安全鉴定
涉及建筑主体或承重结构变动时，必须由房屋安全鉴定单位审定方案，确保建筑结构安全。
办理房屋变更登记
改建完成后，需要前往当地房管所办理房屋所有权证变更手续。
告知物业管理企业
房屋改建应事先告知物业管理企业，以便进行相关管理和协调。
遵守相关法律法规
房屋建设应取得土地使用手续和规划手续，没有手续的属于违法建设，翻建时必须先取得合法用地手续和规划手续。
建议：
在进行房屋改建前，务必详细了解当地城乡规划主管部门的具体要求和流程，确保所有手续齐全、合法。
如果改建涉及较大规模或复杂结构，建议咨询专业建筑师或相关部门，以确保改建方案的安全性和合规性。
