购买门面房需要以下手续:
查看五证
《国有土地使用权证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)
《商品房销售预售许可证》
提交购房申请材料
申请表(原件)
-买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对)
房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件)
土地使用权证(复印件,持原件核对)
房地产买卖契约(原件)
交税
房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户并领证
买卖双方在交纳各自税费后,一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
开发商资格
开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发。
开发建设手续
开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
合同签订
签订购房合同,合同内容应包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等条款。
公证和保险 (可选):
可以选择对房屋进行公证和保险,以确保交易的合法性和安全性。
产权转移登记
完成上述步骤后,进行产权转移登记,领取新的房产证。
建议:
在购买门面房时,务必确保五证齐全,以保障交易的合法性和安全性。
仔细核对所有文件,确保信息的真实性和准确性。
合理安排时间,确保在合同约定的时间内完成所有手续。