农村自建房的买卖需要遵循以下流程和条件：
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意。如果房屋是共有的，必须征得其他共有人的同意。
提交相关证明材料，包括户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件，以确认房屋产权和使用权。
到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押、担保或法院查封等财产保全措施。
订立书面买卖合同，并办理审批和过户手续。买卖合同需要由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。同时，还需到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村自建房的受让对象必须是同一集体经济组织的成员，且受让人没有其他房产。此外，转让的房屋必须建造合法，符合当地规定的标准，并且转让行为需要得到集体经济组织的批准。
在房屋买卖过程中，没有公证合同这一步骤。买卖双方签订正规买卖合同后，携带相关证明材料到房管部门办理网签即可。
缴纳税费，房产过户的申请材料提交给房产局后，需要按照回执单上的日期缴纳相应的税金，一般需要十五个工作日左右。
完成上述步骤后，买卖双方进行交接，并签署《房屋交付验收单》，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
总结来说，农村自建房的买卖需要得到集体的同意，提交相关证明材料，签订书面买卖合同，并办理审批和过户手续，同时确保受让对象符合购买条件，并且房屋必须合法建造。整个流程需要遵循相关法律法规，确保交易的合法性和有效性。
