房屋归属权证明或协议书的写法需要包含以下几个关键要素：
房屋基本信息
房屋的坐落位置，包括门牌号、房屋面积等。
房屋的产权归属，包括产权人的姓名及数量。
权属人信息
权属人的国籍、姓名、房屋所有权、房屋用途、占有房屋份额等。
其他相关信息
土地使用权性质、类型、来源。
房屋的建筑结构、层数、竣工日期、建基面积、建筑面积等。
证明文件
需要有单位盖章和日期，以证明房屋归属权的真实性。
法律效力
房屋归属权协议书应具有法律效力，明确双方的权利和义务。
示例
房屋归属权证明：
兹证明坐落在_省_市_地方的商品房一套，房屋情况如下：
座向：_
数量：_间（套）
结构：_层
实用面积：_平方米
上述房屋的所有权归_所有，特此证明。
证明单位盖章：__
日期：__年__月__日
夫妻房屋归属权协议书：
甲方：（女方）
乙方：（男方）
鉴于甲乙双方于____年__月__日登记结婚，现双方共同购买位于_市_区_路_号_的房屋一套，为明确房屋归属权，特订立本协议：
1. 房屋基本信息：
房屋坐落：_市_区_路_号_
房屋面积：_平方米
房屋所有权：甲乙双方共同所有
2. 权利义务：
甲方负责房屋的日常维护和管理。
乙方负责房屋的共同还贷及相关费用。
3. 违约责任：
如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。
4. 其他：
本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字：__
乙方签字：__
日期：__年__月__日
建议
在撰写房屋归属权证明或协议书时，务必确保所有信息的准确性和完整性。
建议咨询专业律师或相关部门，以确保文书的合法性和有效性。
保存好所有相关证明文件，以备将来可能的法律纠纷。
