逾期交房违约金的计算通常遵循以下原则：
合同约定 ：首先应查看购房者与开发商签订的购房合同中是否有关于逾期交房的违约金条款，如果有，则按照合同约定的标准计算。
计算标准
违约金一般按日计算，比例通常在万分之一至万分之三之间。
如果合同中约定的违约金比例过低（如“十万分之一”），可能被视为无效格式条款，此时应按照银行逾期贷款利息标准计算。
法院酌减
如果开发商认为违约金过高，请求法院调整，法院可能会根据实际损失（如已付房款的贷款利息）和法律规定（如超过损失的30%应适当减少）来酌减违约金。
无约定情况
如果合同中没有约定违约金标准，可以参照同地段同类房屋的租金标准确定。
实际损失
逾期交房的违约金计算应以实际交房日为止，从合同约定的交房日的次日开始计算。
举证责任
在诉讼中，当事人需要提供证据证明自己主张的违约金是合理的，否则可能承担举证不利的后果。
以上是逾期交房违约金计算的一般规则。具体情况可能因案件细节和当地法律而异，建议在实际操作中咨询专业律师或法律顾问
