在租房合同中，备注部分是一个重要的环节，用于补充和明确合同中未详细列出的内容。以下是一些建议，可以帮助你撰写租房合同的备注：
房屋附属设施及家具的详细状况
列出所有附属设施及家具的品牌、型号、数量等，确保双方对房屋状况有清晰的了解。
租金支付的特殊约定
是否允许提前支付租金并享受折扣。
租金支付周期（如每月支付、每季度支付等）。
租金支付方式（如现金、支票、汇票等）。
房屋维修责任的特殊说明
明确哪些维修是出租方负责，哪些是承租方负责。
超出常规范围的维修责任归属。
续租的相关条件和流程
续租时是否需要提前通知。
续租的条件和流程。
合同解除的特殊情形
因不可抗力等因素导致合同解除的条件和程序。
双方协商一致的其他特殊条款
允许租客对房屋进行小范围改造的条件和限制。
其他双方协商一致的特殊约定。
生效时间和补充内容
明确备注内容的生效时间。
列出需要补充或添附的内容，并明确主合同内容或附件形式。
示例备注内容
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备注：附属设施及家具：
- 品牌：XXXX
- 型号：XXXX
- 数量：XX件
租金支付：
- 支付方式：每月支付
- 支付时间：每月第一天
- 折扣：提前支付可享受5%折扣
房屋维修：
- 出租方负责维修：屋顶、电路、管道
- 承租方负责维修：室内装修、家具损坏
续租条件：
- 提前30天通知
- 续租租金调整规则：每年按5%递增
合同解除：
- 不可抗力因素导致合同解除，双方应协商解决
其他：
- 允许承租方对房屋进行小范围改造，但需事先取得出租方同意
```
注意事项
清晰明确：
备注内容应清晰、明确，避免使用模糊不清或可能产生歧义的表述。
合法合规：确保备注内容符合相关法律法规，不违反法律强制性条款。
双方协商：任何特殊条款都应征得双方同意，并在合同中明确列示。
通过以上步骤和示例，你可以更好地撰写租房合同的备注部分，确保合同内容全面、合法，减少未来可能出现的纠纷。
