办理房贷需要准备以下材料：
身份证明材料
借款人及共同借款人（如果有）的身份证、户口本，以证明身份及户籍信息。
婚姻状况证明
结婚证（已婚人士）、离婚证（离异人士）等，用于明确婚姻状态，因为这会影响到房产权益和债务责任的划分。
收入证明材料
工资流水（一般是近半年或一年银行账户工资发放记录），用于证明还款能力；
工作单位开具的收入证明，包括工作岗位、收入金额等内容。
购房合同
这是申请贷款的基础文件，明确了房屋的基本信息、价格、付款方式等诸多重要事项。
首付款收据或发票
证实借款人已经支付了部分购房款。
个人征信报告
银行通过这份材料了解借款人的信用状况，评估贷款风险。
其他资产证明（如有）
例如房产证（如果有其他房产）、车辆行驶证等，这些可以辅助证明个人资产实力，有利于贷款审批。
贷款用途证明
贷款用途需符合规定，如个人住房贷款用于购房，消费贷款用于合理消费等，不能用于非法或不符合银行规定的用途。
其他可能需要的材料
根据不同银行和贷款类型的要求，可能还需要提供其他材料，如婚姻关系证明、共同还款人证明、房屋评估报告等。
建议提前咨询具体贷款银行或贷款机构，了解详细的贷款条件和所需材料，以确保顺利办理房贷。
