处理麻烦租客的问题时，应当采取合法且合理的方式进行。以下是一些建议的步骤：
依法办事
依据租赁合同，明确告知租客其行为已违反合同条款，要求其立即搬离。
如果租客拖欠租金或对房屋造成损坏，可依据《合同法》第227条，要求租客在合理期限内支付租金，逾期不支付的，可以解除合同。
书面通知
以书面形式向租客发出正式通知，陈述其违约行为和搬离要求，并保留好送达证据。
可以选择提前通知，根据租赁合同规定，提前向租客发送终止租约的通知，确保符合法律规定的提前通知时间。
寻求法律援助
如果租客无视通知，可以向当地法院提起诉讼，要求租客搬离并赔偿损失。
在诉讼过程中，确保所有沟通过程及正式通知均有书面记录，以便作为证据使用。
联合其他房东
若有其他房东也遭遇类似问题，可联合起来，共同采取行动，增加施压力度。
通过媒体曝光，引起社会关注，增加租客压力。
巧妙方法
可以尝试与租客进行友好沟通，说明需要自住或家中有变动等理由，诚恳的沟通有助于减少矛盾。
如果条件允许，可以考虑给租客一些经济补偿，帮助他们更快找到新住所。
保持良好态度
即使是结束租约，也要保持礼貌与友好的态度，这样有助于保持双方的良好关系。
在租客寻找新房时给予必要的帮助，比如推荐可靠的租房平台或渠道。
处理扰民问题
如果租客的行为严重影响周围居民生活，可以向物业或相关部门投诉，要求对租客的扰民行为进行警告或采取强制措施。
其他辅助手段
如果租客不予理睬，房东可以在妥善保管好对方财物的情况下，将对方的东西搬离，并确保搬离过程全程录音录像。
在采取上述措施时，务必遵守当地法律法规，避免任何可能的法律纠纷。如果租客的行为构成违法，可以报警或向法院提起诉讼，要求租客承担相应的法律责任。
