撰写二手房买卖合同时，应遵循以下基本格式和要点：
标题
居中写“房屋买卖合同”。
双方信息
买方（以下简称乙方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话。
卖方（以下简称甲方）：姓名、身份证号码、住址、联系电话。
房屋信息
房屋座落：详细地址。
建筑面积：平方米数。
房屋结构：如砖混、钢混等。
土地使用权：出让或划拨。
房产证号：明确记载。
交易条款
交易价格：人民币金额及大写形式。
定金：乙方支付给甲方的定金金额及大写形式。
付款方式：分期付款或一次性付款的具体安排。
付款时间：明确各期款项的支付日期。
房屋交付
交付时间：双方约定的交房时间。
交付条件：房屋应达到的交付标准。
交付方式：如一次性交付或分期交付。
违约责任
违约情形：列明何种情况下构成违约。
违约金：违约时需支付的违约金金额。
赔偿责任：违约方需承担的赔偿责任。
其他条款
中介公司信息（如有中介介入）：中介名称、联系方式、合法性验证。
产权共有情况：是否共有财产，共有人信息。
房屋抵押或权利瑕疵：是否存在抵押或其他权利问题。
物业管理及其他费用：明确水、电、气、暖、物业等费用的承担方。
争议解决方式：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
结尾
签名及日期：买卖双方及见证人（如有）的签名和签订日期。
注意事项
确保合同内容真实、准确，无遗漏。
双方仔细阅读并理解合同所有条款。
如有需要，可咨询专业律师或法律顾问。
请根据上述要点和格式撰写合同，并确保所有信息符合当地法律法规的要求。
