买房合算的策略包括以下几点：
选择合适的面积
根据家庭人口数量和生活习惯选择合适的面积，避免浪费。89平米的房子通常被认为是性价比较高的选择。
选择合适的贷款方式
优先使用公积金贷款，因为公积金贷款利率较低。如果贷款额度较高，可以考虑公积金和商业贷款混合贷。
提前认购
在楼盘开盘前进行认购，通常能享受到额外的折扣。此时开发商还未最终确定售价，会提供一定幅度的优惠。
多人组团购房
与亲朋好友一起组团购房，可以获得比市场价更优惠的价格。售楼人员通常会更欢迎多批客户前来购买。
关注尾货盘
在节假日或销售淡季，开发商通常会推出折扣活动或特价房。尾房虽然给人留下不好的印象，但实际上往往比较实惠，且容易议价。
老业主介绍
通过老业主介绍购房，通常能享受到额外的折扣或其他优惠。这种方式既能节省费用，又能让老业主得到一定的好处。
找准购房时机
在期房开盘时、年末尾盘时或某些特惠房期间购房，通常能享受到较大的折扣力度。
注意贷款手续
在办理贷款时，多留意细节，尽量选择公积金贷款，并争取更长的贷款期限以降低月供压力。
多看多对比
深入了解不同楼盘的价格、户型、配套设施等，进行多方比较，以便选择最合适的房源。
明确购房目的与预算
根据自己的购房目的（自住、改善、投资）和预算，合理选择房源，避免不必要的支出。
实地考察房屋品质
仔细检查房屋的建筑质量、户型设计等，确保购买的房屋符合自己的需求和预期。
通过以上策略，购房者可以更加明智地选择适合自己的房源，从而节省费用并提高购房的性价比。
