五证是 房产项目合法性的重要标志，涵盖了项目在土地使用、规划、建设、销售等多个方面的合法性。具体包括以下五个证件：
《国有土地使用证》：
证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
《建设用地规划许可证》：
在土地管理部门申请征用、划拨土地前，由城市规划行政主管部门出具的合法证明，确认建设项目位置和范围符合城市规划。
《建设工程规划许可证》：
证明建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
《建筑工程施工许可证》：
证明建筑工程符合施工要求的法律凭证。
《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》：
证明商品房预售或销售的合法性。
这些证件确保了房产项目在各个方面都符合法律法规的要求，是购房者判断房产项目是否合法的重要依据。购房者在购买房产时，应仔细核查五证的真实性，以保障自身权益。可以通过官方渠道或相关政府部门网站查询五证的信息。
