二手房过户需要准备以下材料：
房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）。
契税证。
身份证件（夫妻双方提供复印件2份）。
夫妻双方户口簿（复印件1份）。
结婚证（如丢失则到原婚姻登记民政部门补办）。
离婚证明、 离婚协议书或 民事调节书或 法院判决书（适用于离婚未再婚者）。
丧偶证明、 购房证明、 丧偶未再婚证明（适用于丧偶者）。
未婚证明（适用于未婚者）。
房屋买卖合同。
单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（适用于单位购买私房）。
单位法定代表人办证委托书及 受托人身份证原件及复印件（适用于单位购买私房）。
土地使用权证书（适用于非住宅转移）。
承租人放弃优先购买权证明（若房屋已出租且承购人非承租人）。
共有权人同意出售证明和 共有权证书（若有共有权人）。
法院判决和 协助执行通知书（若房屋经法院判决）。
委托书或公证书（若当事人不能亲自办理过户手续）。
受托人身份证（若当事人不能亲自办理过户手续）。
房屋核档证明。
买卖契约。
其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。
建议：
在准备材料时，请确保所有文件均为有效且最新的，特别是身份证件和婚姻状况证明文件。
若房屋存在共有权人，需确保共有权人同意出售并出具相关证明。
若房屋已出租，需确保承租人放弃优先购买权。
若房屋涉及法院判决，需携带相关法院文件以确保顺利过户。
若非本人办理过户手续，需准备委托书或公证书，并确保受托人携带相关身份证明。
