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宅基地多久过期

100次浏览     发布时间:2025-01-17 21:36:03    

宅基地 没有固定的使用期限。具体来说:

国有土地上的宅基地:

使用年限一般不超过70年,具体年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定确定。

集体土地上的宅基地:

使用期限是永久的。根据《土地管理法》的规定,宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有,农民取得宅基地也不需要缴纳土地出让金,且没有使用期限限制。

需要注意的是,虽然宅基地没有固定的使用期限,但如果在获得宅基地后两年内没有动工兴建房屋,村委会有权根据相关规定收回宅基地使用权。此外,如果宅基地上的房屋坍塌或拆除两年以上未恢复使用,村集体也可以根据相关规定注销土地登记并收回土地。

综上所述,宅基地的使用权在符合法律法规的前提下是长期有效的,但若长时间不使用或房屋坍塌未修复,可能会面临被收回的风险。

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