6月30日，广佛知名商业运营商金铂商业成功竞得禅城区兆祥路南侧、朝安路西侧地块。禅城项目是金铂商业在广佛地区首次拿地自建自持物业，也是禅城区近年来首个实现“拿地即开工”的商业地块项目，将建设金铂商业总部，打造华南标杆金铂中心，计划2027年初开业迎客。
今后，深耕广佛20年的金铂商业，将以“3+3+N”成熟生态模式，借势禅城中心区位完成市场版图的战略性扩张，其“总部经济+商业集群”的布局，将有助于吸引连锁企业总部和生态资源企业，提升高端品牌集聚度。
不难看出，金铂商业首次在禅城拿地，将有效打破大湾区商业格局的固有边界——当金铂商业的运营经验与禅城的岭南商脉深度融合，不仅为佛山中心城区注入现代服务业升级的强劲动能，更有望成为链接广佛、辐射湾区的商业新引擎，如同点亮版图的明灯，指引着区域商业在协同发展中重塑引力场。
金铂中心项目效果图。/部门供图
重构商业新格局：金铂落子激活禅城商圈“核爆效应”
本次成功出让地块总面积约50亩，位于佛山祖庙-岭南天地商圈及环文华公园核心片区，且位于广佛地铁朝安站上盖，地理位置优越，商业氛围浓厚。地块将新建商业体面积近20万平方米，包括1万平方米酒店物业以及3万平方米地下商业。
项目向上构建高端商务办公与商业消费融合的垂直空间，向下挖掘 3 万平方米地下商业潜力，与地铁无缝衔接，形成立体化消费场景。业态升级方面，除三大自营品牌 ——SUPER 苏铂超市、脉铂影院、juepei 觉配美妆甄选店外，还将引入超 300 家品牌店铺和多家主力店，覆盖潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态，推动传统零售向体验式消费转型。
竞得该地块的金铂商业创立于2004年，深耕广佛20年以来，致力于“3+3+N”商业生态打造，荣获“金坐标-年度商业地产优秀运营商”称号，旗下已在广佛运营9座“金铂系列”品牌购物中心，管理商业面积超100万㎡。
百花广场。/资料图
凭借广佛地铁朝安站的上盖优势，叠加周边社区与商务楼宇消费群体，禅城项目将形成强大客流虹吸效应。金铂商业此次以总部经济形态进驻，不仅是25亿投资规模的物理扩张，更是通过“自营品牌+主力店+生态企业”的圈层构建，实现从商业运营商到区域价值塑造者的角色升级。
政企协同新实践：金铂速度助推禅城经济进阶
金铂商业项目作为近年来禅城区首个“拿地即开工”的商业地块项目，是政企协同发展的生动样本。区政府通过多部门联动，推行“容缺预审、并联审批、帮办代办”机制，为招商项目提供全链条服务，以高效政务服务推动项目快速落地。
金铂商业积极响应，秉持“唯快不破”的经营理念，以“金铂速度”推进项目建设，计划2027年初开业。政企双方的紧密配合，不仅展现了禅城深化营商环境改革的决心，也为区域经济发展注入新活力。
产业发展与商业繁荣相辅相成。6月27日，佛山市星通半导体有限公司在禅城南庄高端精密智造产业园拿下约90亩工业地块，计划打造大湾区规模最大的芯片测试封装基地，预计带动投资45亿，达产后年产值30亿元。
禅城区文华公园。/资料图片
本次金铂商业落地拟带动投资25亿元，年营收额15亿元，与半导体等产业项目共同构建“产城融合”新格局。商业为产业人才提供生活配套与消费场景，产业发展吸引人口集聚反哺商业，两者相互促进，推动禅城经济迈向高质量发展。
商业进阶新征程：禅城的突破与升级之路
禅城，作为佛山政治、经济、商业、文化中心，早已构建起以佛山祖庙 — 岭南天地商圈、佛山创意产业园 — 王府井紫薇港商圈为核心的成熟商业格局。两大商圈凭借深厚的岭南文化底蕴与现代商业的有机融合，形成了强大的辐射力。
王府井紫薇港商圈。/资料图片
为何金铂商业会选择落户禅城？其一，禅城的城市中心地位不可忽视。作为佛山的政治、金融、文化、交通和信息中心，禅城不仅是广佛都市圈的核心区域，更承载着“中国四大名镇”和“天下四大聚”的历史底蕴。这样的商贸服务背景，无疑为众多商企，包括山姆，提供了广阔的发展空间。
其二，禅城雄厚的经济基础也是关键因素。地区生产总值增速全市第一，贡献了全市超过40%的经济增量。2023年以来，连续7个季度保持全市经济高质量发展评价第1名，实现“七连冠”。位列2024年市辖区高质量发展百强（地级城市市辖区）第8名、全国综合实力百强区第15名、投资竞争力百强区第20名。禅城正致力于打造“商业消费中心”，推动消费和服务驱动的城市中心建设，力求在三年内推动全区社消零总额突破1000亿元大关。这样的经济环境和消费力支撑，无疑为金铂商业等高端商业体提供了得天独厚的条件。
禅城区的商业集聚效应明显，吸引了大量商业综合体及酒店品牌，为高端商超带来巨大发展机遇。展望未来，禅城商业的集聚效应将愈发显著，这将为金铂商业等高端商超带来更多发展机遇。
国瑞升平里夜景。/资料图片
事实上，在过去三年，禅城在商业发展上持续发力，成果显著。建立“万亿城央”新质商业发展联盟，牵手重庆、成都、长沙、常州、苏州等万亿城市中心城区，在更大跨度、更大范围、更大区域联动商业服务业的高质量发展。2024年引进首店、连锁总部等超过60家，万象天地、山姆会员店等高端商业密集入驻，祖庙商圈入围中国商圈50强，开展促消费活动超过550场，全区社消零对全市增长的贡献率超过三成……通过促进商圈与商业载体消费空间衔接，挖掘岭南文化底蕴，禅城不断塑造新消费场景，培育新业态、新模式。
但商业的发展永无止境，金铂商业此次竞得的地块总面积约 50 亩，位于佛山祖庙 - 岭南天地商圈及环文华公园核心片区，且位于广佛地铁朝安站上盖，优越的地理位置与浓厚的商业氛围，为其成为区域商业新地标奠定基础。
位于禅城石湾的新·DNA购物中心。/资料图片
这看似是一场普通的土地交易，实则是商业战略与城市发展深度碰撞的结果。
从商业价值层面来看，金铂商业深耕广佛 20 年，积累了丰富的运营经验和庞大的品牌资源库，其“3+3+N” 商业生态模式已在区域内验证成功，此次落子禅城，是其扩大市场版图、强化区域影响力的关键布局。
从城市发展逻辑出发，禅城作为佛山中心城区，正面临产业升级与城市更新的双重需求，金铂商业综合体的落地，不仅契合其打造 “商业消费中心” 的战略目标，更能通过总部经济与商业集群的融合，吸引上下游企业集聚，推动城市经济结构优化，实现从单一商业功能向综合城市功能的转变。
禅城区外景。/资料图片
这不仅为佛山中心城区现代服务业升级、城市品质提升和打造 “商业消费中心”注入强劲动能，更有望打破区域商业格局壁垒，成为大湾区商业融合发展的新引擎，如同点亮商业版图的明灯，指引禅城在大湾区发展中找准定位、抢占先机。
文/禅城融媒记者罗艳梅
