取钥匙时需要支付的费用包括以下几项:
契税:
根据房屋买卖合同中的规定和税率进行缴纳,通常按房屋价款的1.5%征税。
公共维修基金:
用于维护住房公共部位设施和设备的维修及养护,具体金额按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定执行。
产权登记费:
即住房登记费,收费标准一般为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元。
抵押登记费:
如果选择贷款购房,则需要支付此费用;一次性付款则无需支付。
物业管理费:
从户主领取房屋钥匙之日起计算,通常需要一次性预缴半年或一年的物业管理费用,具体费用以合同约定为准。
预收电费 和 楼道公用电费:
一般是预缴半年的费用,由物业公司收取。
装修押金:
很多楼盘在交房时向业主收取一定的装修押金,一般为几千元至1万元不等,装修完毕并验收合格后退还。
其他费用:
可能还包括水表电表充值、天然气初装费、有线电视初装费及收视费等,具体费用根据小区和合同规定而定。
建议在领取钥匙前仔细阅读购房合同和相关文件,了解清楚所有费用明细,以确保顺利完成交房手续。