深圳40平米房子的价格受地段、时间、房屋类型等多种因素影响，以下是一些具体参考：
罗湖区
便宜的有30多万，贵的有100多万。
精装110万左右。
福田区
总价在120万以上。
房价为64408元/平米。
南山区
最低要115万起（45平米）。
房价为67429元/平米。
宝安区
大概60万。
房价为49062元/平米。
龙岗区
最少30万就能买一套。
当前市场情况
深圳的平均房价约54818元/平米。
根据最新发布的价格，深圳的平均房价基本上已经达到了4万元左右，地段好一些的房子价格能够达到6万元到8万元。
建议根据具体需求和预算选择合适的地段和房屋类型，同时关注市场动态和政策变化，以便做出更明智的购房决策。
