借名额买房需要注意以下事项：
房屋性质
确认房屋产权性质，能否上市交易。
确认借名购买是否符合国家政策性规定。
签署协议
签订书面协议，明确双方的权利和义务。
协议应包含出资情况、违约责任等条款。
证据保留
保留购房合同、贷款合同、付款凭证等。
如实记录双方洽谈、签订协议时的证据，如录音录像、邀请朋友作见证等。
风险承担
被借名人可能因政策限制失去购房资格或影响信用记录。
借名人可能面临名义产权人反悔、房屋被查封拍卖等风险。
法律依据
根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
其他注意事项
实际产权人应从自己账户支付购房款。
可以考虑房屋抵押，由名义产权人抵押给实际产权人。
防范借名买房的风险，如通过书面协议和抵押登记等方式保护自己的权益。
请根据以上要点进行操作，并考虑咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
