分期买房的审批时间主要取决于贷款类型、银行政策以及具体情况。以下是不同贷款类型的大致时间框架：
商业贷款
一般需要2周到1个月的时间。
如果遇到政策变化或银行资金紧张，时间可能会延长到1个月以上。
公积金贷款
办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
组合贷款
结合了商业贷款和公积金贷款，时间可能介于两者之间，具体时长取决于两者各自的审批进度和配合情况。
综合时间线
提交贷款申请到银行回复：一般需要3个工作日。
银行内部审批：通常需要3周时间。
办理房产抵押登记手续：需要约10个工作日。
交易中心发放他项权证后银行放贷：银行在3个工作日内放贷。
因此，从提交贷款申请到银行放贷，总体需要的时间大约是 22-25个工作日。如果遇到特殊情况，如政策变化或银行资金紧张，时间可能会延长。
建议
提前准备好所有必要的贷款资料，确保资料的真实性和完整性。
选择信誉良好的银行进行贷款申请，以减少审批过程中的不确定因素。
密切关注银行的贷款政策和资金状况，以便及时调整贷款计划。
