农房，也称为农民房，是指 农村村民私人修建的房子。这些房屋通常是根据农户自身需求和喜好自行设计，并请施工队伍进行修建，因此一般设计较为简单，美观性能可能不高。农房的建设需获得当地建设局的许可，且一般只能在本村集体经济组织内部交易给符合宅基地分配资格的成员，不能抵押。
农房与商品房的主要区别包括：
土地性质：
农房建设占用的是集体所有土地，而商品房则占用国有建设用地。
取得方式：
农房只能由符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。
土地使用年限：
农房的土地使用年限没有具体规定，而商品房用地的土地使用年限一般为70年。
交易条件：
农房只能在村内集体经济组织内部交易，不得抵押；商品房可以在市场上出售、租赁和抵押，交易自由度更高。
随着城市化的快速发展，一些农民在拆迁后重新建房，这些新建的农房在设计和建设上可能会有所改善，甚至有些农房开始向“民房”概念靠拢，以适应更广泛的使用需求和市场变化。
