占有，读音为zhàn yǒu， 是指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产，例如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物；也可能是无权占有他人的不动产或者动产，例如借他人的物品过期不还。根据占有人是否知道自己是无权占有，占有可以分为善意占有和恶意占有。
占有首先是一种经验性的实证概念，表达了对物事实上的控制支配状态。占有的客体必须是有体物，即具体的物体。占有可以是合法的，如基于租赁合同的占有；也可以是无权的，如未经授权的借用。在法律上，占有与所有权不同，它更侧重于对物的实际控制而非所有权本身。
占有具有以下法律特征：
1. 占有是一种事实状态，而非法律权利。
2. 占有具有公信力，并可能使占有人获得占有物的实体权利。
3. 占有人必须以所有的意思占有某物。
4. 占有人在事实上控制或管领了某物。
5. 占有是现存的财产秩序的外在表现，体现了一定的社会安全利益。
综上所述，占有是一个法律概念，它涉及对物的实际控制和支配，不论占有人是否拥有所有权。在法律上，占有与所有权有明显的区别，但都对物的控制和保护起着重要作用。
