商业贷款的条件主要包括以下几点：
合法居留身份：
申请人需具有合法的居留身份，如城镇常住户口或有效居留证件。
稳定职业和收入：
申请人需要有稳定的职业和收入来源，并且信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。
偿还能力：
申请人的收入需能覆盖月供的两倍，以证明其还款能力。
资产抵押或担保：
申请人需要提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保。
购房合同或协议：
申请人需要提供购买住房的合同或协议。
存款证明：
在申请借款时，申请人需要有不低于购买住房所需资金的20%的存款，部分银行可能有不同的要求。
年龄限制：
申请人年龄需在18-65周岁之间，不同银行对年龄的限制可能有所不同。
贷款用途：
贷款用途需明确合法，不得用于非法用途。
其他条件：
根据贷款行的具体要求，可能还需要满足其他条件，如婚姻状况证明、首付款比例等。
建议在申请商业贷款前，详细咨询具体的贷款银行，了解其具体的贷款政策和要求，以确保能够顺利获得贷款。
