房产继承过户的费用通常包括以下几个方面:
继承权公证费 :按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。房地产价值评估费:
收费标准需要咨询评估机构。
房地产继承过户税费:
包括:
合同印花税:房屋评估价的0.05%。
登记费:通常约为100元。
权证印花税:大约5元。
契税
法定继承人继承房地产,免契税。
非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,通常为房屋评估总价值的1.5%。
以一套100万元的房子为例,继承过户的费用可能包括:
房屋评估费:5000元(1%评估费)
继承权公证费:20000元(2%评估价,最低200元)
合同印花税:500元(0.05%评估价)
登记费:100元
权证印花税:5元
契税:15000元(1.5%评估价,假设非法定继承人)
总计:约41605元
请注意,这些费用可能因地区、时间、具体政策等因素有所不同,建议咨询当地房产交易中心或专业律师获取最准确的信息