旧房过户费用 可以双方商议确定由哪一方承担。虽然国家规定各付各税，但实际操作中，卖方在卖房子时通常要求买家承担所有过户税费，即净收价格，或者卖方将税费加到房价里面。
具体费用分担如下：
契税：
买方需缴纳房款总价的1%-3%。
营业税：
个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税；非普通住宅或购买不足2年的住宅需缴纳5.6%的营业税。
个人所得税：
应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%､3%），通常由卖方承担，但若房屋满足满五年且为唯一住房，则可免征。
印花税：
买卖双方各承担0.05%。
交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方各承担一半。
登记费：
买方承担。
土地金：
卖方承担。
核档费：
50元/宗，买方承担。
评估费：
按评估额0.5%交纳，由卖方承担。
其他相关费用：
如公证费、中介费等，由买卖双方协商承担。
建议在房屋买卖过程中，双方充分沟通，明确税费分担事宜，以避免后期纠纷。
